¿Cuánto cuesta construir una casa en Santiago?

Construir una casa nueva llave en mano en Santiago parte desde 19 UF/m² en Metalcom, 21 UF/m² en panel SIP y 25 UF/m² en albañilería, valores netos más IVA. El precio final depende del sistema constructivo, la superficie, las terminaciones y la comuna.

¿Cuánto demora la construcción de mi proyecto?

Los plazos referenciales son: casa nueva de 50 a 80 m² entre 3 y 5 meses, segundo piso o ampliación entre 2 y 4 meses, y quincho completo entre 1 y 2 meses. Son rangos orientativos y pueden cambiar por permisos, ajustes de proyecto, clima, disponibilidad de materiales y condiciones encontradas en obra.

¿Qué incluye el servicio llave en mano?

El servicio llave en mano contempla las partidas y terminaciones definidas en la cotización, que pueden incluir estructura completa, puertas y ventanas estándar, terminaciones exteriores, pisos, baño, pintura interior y gestión del Permiso de Edificación y la Recepción Final cuando corresponda.

Constructora en Santiago | Casas y Ampliaciones desde 19 UF/m²

Q: ¿Puedo construir con subsidio MINVU?

Trabajamos con proyectos de Construcción en Sitio Propio (DS1 y DS49). Si ya cuentas con un subsidio, revisamos sus condiciones, el terreno y el alcance técnico que puede financiarse. Si todavía estás evaluando la postulación, podemos orientarte sobre los antecedentes que conviene revisar.

¿Por qué elegirnos?

Más que construir, creamos hogares

Equipo técnico y profesional Trabajamos con Subsidios MINVU

Construir exige decisiones técnicas y financieras importantes. En Cuatropuntas revisamos contigo el terreno, el sistema constructivo y el alcance de la obra, y coordinamos las etapas definidas en la cotización.

Especificaciones claras

La cotización detalla sistemas, partidas y terminaciones para que puedas evaluar la inversión con información concreta.

Gestión técnica y municipal

Coordinamos la documentación y el seguimiento de los trámites incluidos en el alcance contratado.

Presupuesto desglosado

Presentamos valores referenciales en UF y señalamos las condiciones que pueden modificar el precio final.

¿Tienes Subsidio? Revisemos tu proyecto

Si cuentas con un subsidio MINVU de Construcción en Sitio Propio (DS1 o DS49), revisamos el terreno, los antecedentes y el alcance posible. Conoce cómo funciona →

Nuestros Servicios

Casa nueva llave en mano construida por Cuatropuntas en Santiago

Casas Nuevas y Segundos Pisos

¿Quieres construir o necesitas más espacio? Diseñamos casas nuevas y ampliaciones según el terreno, la estructura existente y el programa de recintos. El alcance de entrega queda definido en la cotización.

✓ Sistemas definidos según terreno y proyecto
✓ Estructuras Metalcom de bajo peso y montaje en seco
✓ Aislación térmica especificada para cada solución

Ver Casas Nuevas → Ver Segundos Pisos →

Quinchos que se Disfrutan

Diseñamos quinchos para el uso que tendrá tu patio, con parrilla, horno, cubierta e instalaciones según el programa y presupuesto del proyecto.

✓ Parrillas en obra con tiraje dimensionado
✓ Hornos y spiedos integrados según diseño
✓ Iluminación para disfrutar de noche

Ver Quinchos Premium →

Quincho premium con parrilla y horno construido por Cuatropuntas en Chile

Remodelación y ampliación de casa antes y después por Cuatropuntas

Remodelaciones Generales

¿Tu casa necesita una renovación? Actualizamos fachadas, interiores, baños y cocinas con una propuesta acorde al estado existente y al uso que buscas.

Quiero remodelar mi casa →

¿Cuánto cuesta construir en Chile?

Presentamos valores referenciales para que puedas comparar alternativas y planificar tu proyecto. Todos los valores están expresados en UF/m² netas.

Matriz de precios de construcción por tipo de proyecto y material, en UF por metro cuadrado netas
Tipo de Construcción	Metalcom	Panel SIP	Albañilería
Casa Nueva (Llave en mano)	Desde 19 UF	Desde 21 UF	Desde 25 UF
Segundo Piso / Ampliación	Desde 22 UF	Desde 24 UF	Desde 27 UF
Quincho Premium	Desde 12 UF	—	Desde 15 UF
Remodelaciones Generales	Desde 11 UF	—	Desde 13 UF

*Valores netos referenciales para proyectos llave en mano, sujetos a características del terreno, topografía y proyecto de arquitectura final.

Sistemas constructivos que manejamos

Metalcom (acero galvanizado)

Estructura ligera de perfiles de acero galvanizado. Su bajo peso y el montaje en seco pueden facilitar la ejecución en casas nuevas y ampliaciones, siempre según el diseño y las condiciones de obra.

Panel SIP (Structural Insulated Panel)

Paneles sándwich con buen desempeño térmico y acústico cuando se especifican y montan correctamente. Pueden ayudar a reducir la demanda de calefacción; el resultado depende de la envolvente completa y del uso de la vivienda.

Albañilería Armada

Construcción tradicional en ladrillo y hormigón armado, con mayor masa e inercia térmica que una solución ligera. La vida útil y el valor de la propiedad dependen del diseño, la ejecución, el mantenimiento y el mercado.

Calcular el precio de mi proyecto →

Preguntas Frecuentes

Atendemos a terreno en todas las comunas de la Región Metropolitana (Sector Oriente, Sur, Poniente, Norte, Centro y parcelas como Chicureo, Lampa, Buin, Paine, Talagante, Pirque, entre otras). Tras una estimación inicial, coordinamos una visita técnica para evaluar deslindes, condiciones del suelo, orientación y requisitos de la Dirección de Obras Municipales (DOM).

Construir una casa nueva llave en mano en Santiago parte desde 19 UF/m² en Metalcom, 21 UF/m² en panel SIP y 25 UF/m² en albañilería (valores netos +IVA). El precio final depende del sistema constructivo, la superficie, las terminaciones y la comuna donde se ubica la obra.

Ver tabla completa de precios →

Los plazos dependen del tamaño, sistema, permisos y condiciones del terreno. Como referencia inicial:

🏠 Casa nueva (50-80 m²): entre 3 y 5 meses
📐 Segundo piso o ampliación: entre 2 y 4 meses
🔥 Quincho completo: entre 1 y 2 meses

Son rangos orientativos para la ejecución y pueden cambiar por permisos, ajustes de proyecto, clima, disponibilidad de materiales y condiciones encontradas en obra.

Trabajamos con proyectos de Construcción en Sitio Propio (DS1 y DS49). Si ya cuentas con un subsidio, revisamos sus condiciones, el terreno y el alcance técnico que puede financiarse.

Si todavía estás evaluando la postulación, podemos orientarte sobre los antecedentes que conviene revisar. Conversemos →

El servicio llave en mano contempla las partidas y terminaciones definidas en la cotización. Como base, puede incluir:

✓ Estructura completa lista para habitar
✓ Puertas y ventanas estándar instaladas
✓ Terminaciones exteriores con pintura
✓ Piso cerámico neutro (gris o blanco) en todos los ambientes
✓ Baño completamente terminado con revestimientos
✓ Pintura blanca interior con guardapolvos en todos los espacios
✓ Gestión del Permiso de Edificación y Recepción Final

Pisos de madera, revestimientos especiales y otras terminaciones se evalúan según factibilidad y presupuesto. Si se aprueban, quedan detallados en la cotización personalizada.

Atención a terreno en la RM

Visitas Técnicas a Terreno en Santiago y Comunas

No necesitas trasladarte a una oficina. Evaluamos la factibilidad técnica, orientación solar, deslindes y normativa municipal (DOM) directamente en tu terreno o casa actual.

1

Estimación digital inicial

Calculas la estimación de valor por m² según tu tipo de proyecto, sistema constructivo y comuna desde nuestra plataforma.

2

Visita Técnica a Terreno

Coordinamos la visita de un profesional a tu propiedad para medir, revisar deslindes y definir el presupuesto definitivo.

3

Ejecución & Permisos DOM

Construimos en tu terreno con control de plazos y gestionamos el Permiso de Edificación y la Recepción Final municipal.

Comunas y Sectores con Cobertura y Visita Técnica en Terreno

Ejecutamos todos nuestros servicios (Casas Nuevas Llave en Mano, Segundos Pisos, Ampliaciones, Quinchos Premium y Remodelaciones) en todas las comunas de la Región Metropolitana.

✓ 100% Cobertura RM

Sector Oriente & Precordillera

Las Condes · Vitacura · Lo Barnechea · Providencia · Ñuñoa · La Reina · Peñalolén

Casas llave en mano, ampliaciones en altura, quinchos premium y remodelaciones.

Sector Sur & Suroriente

La Florida · Puente Alto · Macul · San Miguel · San Joaquín · San Bernardo · La Cisterna · El Bosque · La Granja

Construcción en sitio propio, 2dos pisos, ampliaciones sólidas y quinchos.

Sector Poniente, Norte & Centro

Santiago Centro · Maipú · Pudahuel · Quilicura · Huechuraba · Recoleta · Independencia · Estación Central · Cerrillos · Quinta Normal · Renca · Conchalí

Estructuras Metalcon y SIP, albañilería, casas y gestión de permisos DOM.

Periferia, Valles & Parcelas RM

Colina (Chicureo) · Lampa (Batuco) · Buin · Paine · Pirque · Talagante · Peñaflor · Padre Hurtado · Calera de Tango · Melipilla · Curacaví · San José de Maipo

Casas completas en parcelas, sitios propios, terrazas y quinchos exteriores.

¿Tu sector o parcela no aparece explícitamente nombrado? Atendemos proyectos en todas las comunas de la Región Metropolitana. Coordinamos la visita técnica directamente en tu terreno.

Cotizar mi proyecto →

Experiencia Técnica en Terreno

Casos Reales y Proyectos Ejecutados

Proyectos llave en mano descritos con sistema constructivo, alcance de obra y antecedentes municipales.

Casa Nueva 78 m²

Proyecto Sitio Propio — La Florida

• Sistema: Metalcom Estructural con aislación
• Plazo de Obra: 4 meses completos
• Comuna: La Florida (Visita a terreno previa)
• Estado: Recepción Final DOM Aprobada

Entregada con baños, piso cerámico y pintura interior según el alcance del proyecto.

Segundo Piso 54 m²

Ampliación Familiar — Puente Alto

• Sistema: Panel SIP con aislación térmica
• Plazo de Obra: 2.5 meses de ejecución
• Comuna: Puente Alto (Evaluación de losa a terreno)
• Estado: Permiso de Edificación al día

Construido sin interrumpir la habitabilidad del primer piso.

Quincho Premium 36 m²

Quincho y Terraza — Maipú

• Sistema: Albañilería armada + Vigas de pino oregón
• Plazo de Obra: 1.5 meses
• Comuna: Maipú (Medición en terreno)
• Estado: Llave en mano con campana de acero

Incluye mesones de granito, parrilla a medida y luminarias LED.

Coordinamos permisos y seguimiento de obra

Revisamos la documentación y te informamos los hitos del proceso.

Gestionamos los trámites municipales incluidos en el alcance del proyecto y te explicamos qué antecedentes dependen de ti, de la municipalidad y del equipo técnico.

✓ Gestionamos tu Permiso de Edificación completo.
✓ Te entregamos la documentación de Recepción Final cuando la DOM la aprueba.

Partidas que pueden formar parte del proyecto

01

Permiso de Edificación

Se gestiona cuando forma parte del alcance contratado.

02

Recepción Final

La regularización queda sujeta a la aprobación de la DOM.

03

Subsidios MINVU

Te ayudamos a usar tu subsidio para construir tu casa.

Solicita una estimación referencial

Responde 6 preguntas y recibe una referencia inicial por correo para conversar sobre tu proyecto.

Paso 1: Tu Proyecto 1/3

Detalles del Proyecto

Tipo de Proyecto

Sistema Constructivo

Superficie Estimada (m²)

Diseño y Ubicación

Número de Pisos

Nivel de Terminaciones

Comuna de la Obra (Región Metropolitana)

Estado de Planos y Permiso Municipal (DOM)

Constructora en Santiago: Casas, Ampliaciones y Segundos Pisos