¿Cuánto cuesta construir una casa en Santiago?

Construir una casa nueva llave en mano en Santiago parte desde 19 UF/m² en Metalcom, 21 UF/m² en panel SIP y 25 UF/m² en albañilería, valores netos más IVA. El precio final depende del sistema constructivo, la superficie, las terminaciones y la comuna.

¿Cuánto demora la construcción de mi proyecto?

Los plazos referenciales son: casa nueva de 50 a 80 m² entre 3 y 5 meses, segundo piso o ampliación entre 2 y 4 meses, y quincho completo entre 1 y 2 meses. Son rangos orientativos y pueden cambiar por permisos, ajustes de proyecto, clima, disponibilidad de materiales y condiciones encontradas en obra.

¿Qué incluye el servicio llave en mano?

El servicio llave en mano contempla las partidas y terminaciones definidas en la cotización, que pueden incluir estructura completa, puertas y ventanas estándar, terminaciones exteriores, pisos, baño, pintura interior y gestión del Permiso de Edificación y la Recepción Final cuando corresponda.

Constructora en Santiago | Casas y Ampliaciones desde 19 UF/m²

Q: ¿Puedo construir con subsidio MINVU?

Trabajamos con proyectos de Construcción en Sitio Propio (DS1 y DS49). Si ya cuentas con un subsidio, revisamos sus condiciones, el terreno y el alcance técnico que puede financiarse. Si todavía estás evaluando la postulación, podemos orientarte sobre los antecedentes que conviene revisar.

¿Por qué elegirnos?

Más que construir, creamos hogares

Equipo técnico y profesional Construcción Llave en Mano

Construir exige decisiones técnicas y financieras importantes. En Cuatropuntas revisamos contigo el terreno, el sistema constructivo y el alcance de la obra, y coordinamos las etapas definidas en la cotización.

Especificaciones claras

La cotización detalla sistemas, partidas y terminaciones para que puedas evaluar la inversión con información concreta.

Gestión técnica y municipal

Coordinamos la documentación y el seguimiento de los trámites incluidos en el alcance contratado.

Presupuesto desglosado

Presentamos valores referenciales en UF y señalamos las condiciones que pueden modificar el precio final.

Nuestros Servicios

Casa nueva llave en mano construida por Cuatropuntas en Santiago

Desde 19 UF/m² +IVA

Casas Nuevas Llave en Mano

Construcción residencial integral en tu terreno. Ejecutamos proyectos completos en Metalcom estructural, Panel SIP o Albañilería Armada con coordinación técnica de arquitectura, cálculo y permisos municipales hasta la recepción final.

✓ Aislación térmica y acústica integral adaptada al clima de Santiago
✓ Viviendas cálidas en invierno y frescas en verano, con bajo consumo energético
✓ Construcción formal con carpeta técnica lista para recepción municipal (DOM)

Ver Casas Nuevas Llave en Mano →

Desde 22 UF/m² +IVA

Segundos Pisos y Ampliaciones

Gana metros cuadrados habitables sin mudarte de casa. Diseñamos e instalamos ampliaciones en altura con estructuras ultralivianas que no sobrecargan los cimientos originales. Montaje rápido en seco planificado para minimizar los tiempos de obra e impacto en tu rutina diaria, con protocolos de faena limpia y coordinación por etapas.

✓ Estructuras ultralivianas de montaje en seco sin sobrecargar fundaciones
✓ Losas y techos con aislación acústica y térmica para máximo confort interior
✓ Expediente técnico completo de arquitectura y cálculo listo para tramitación y recepción municipal en la DOM

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Ampliación de segundo piso construida por Cuatropuntas en Santiago

Remodelación integral de interiores y recintos húmedos por Cuatropuntas

Desde 11 UF/m² +IVA · Baños y Cocinas por Partida

Remodelaciones Integrales

Renovación profunda de viviendas existentes y recintos específicos. Especialistas en remodelación de baños completos (65 a 95 UF) y cocinas a medida (90 a 160 UF), así como redistribución de plantas, tabiquerías e instalaciones sanitarias y eléctricas.

✓ Renovación hidrosanitaria e impermeabilización técnica
✓ Mobiliario a medida, cuarzo y griferías de alta gama
✓ Presupuesto itemizado por partidas sin costos ocultos

Ver Remodelaciones Integrales →

Desde 12 UF/m² +IVA

Quinchos y Terrazas de Alto Estándar

Diseño y construcción de espacios exteriores para compartir todo el año. Creamos quinchos en obra con parrillas profesionales, campanas de tiraje forzado, hornos empotrados, barras de granito e iluminación nocturna integrada.

✓ Parrillas en albañilería refractaria con tiraje calculado
✓ Cubiertas en vigas a la vista, pérgolas y termopanel
✓ Conexiones de agua, gas y circuitos eléctricos dedicados

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Quincho premium con parrilla en obra construido por Cuatropuntas en Chile

¿Cuánto cuesta construir en Chile?

Presentamos valores referenciales para que puedas comparar alternativas y planificar tu proyecto. Todos los valores están expresados en UF/m² netas.

Matriz de precios de construcción por tipo de proyecto y material, en UF por metro cuadrado netas
Tipo de Construcción	Metalcom	Panel SIP	Albañilería
Casa Nueva (Llave en mano)	Desde 19 UF	Desde 21 UF	Desde 25 UF
Segundo Piso / Ampliación	Desde 22 UF	Desde 24 UF	Desde 27 UF
Quincho	Desde 12 UF	—	Desde 15 UF
Remodelaciones Generales (Integrales >25 m²; baños y cocinas por partidas)	Desde 11 UF	—	Desde 13 UF

*Valores netos referenciales para proyectos llave en mano, sujetos a características del terreno, topografía y proyecto de arquitectura final.

Cumplimiento y Confort

Estándares de Confort y Desempeño Térmico

El precio base de 19 UF/m² +IVA asegura una vivienda 100% habitable con la aislación requerida para tramitar su recepción municipal en Santiago. Puedes optar por upgrades de confort según tus expectativas familiares:

Recepción Municipal

Nivel Base Normativo

Desde 19 UF/m² +IVA

Vivienda llave en mano 100% habitable con la aislación reglamentaria completa para obtener la recepción municipal.

✓ Techumbres aisladas contra el frío invernal y el calor de verano
✓ Lana mineral continua y barrera perimetral contra la humedad
✓ Ventanas estándar en perfiles de aluminio o PVC

Más Cotizado

Ahorro y Confort

Confort & Eficiencia

22 a 24 UF/m² +IVA

Mayor tranquilidad acústica frente al ruido exterior y hasta un 40% de ahorro en calefacción y aire acondicionado.

✓ Ventanas Termopanel (DVH) herméticas en dormitorios y estar
✓ Aislación de mayor densidad en tabiquerías y cielos
✓ Sellos perimetrales continuos para evitar filtraciones de aire

Máxima Eficiencia

Nivel Premium / EIFS

26 a 29 UF/m² +IVA

Máxima aislación continua exterior para un hogar de temperatura uniforme todo el año y plusvalía superior.

✓ Envolvente continua exterior (EIFS) o Panel SIP de alta densidad
✓ Eliminación total de pérdidas de calor en muros y estructuras
✓ Cristales Low-E de alta tecnología y perfilería hermética premium

Sistemas constructivos que manejamos

Metalcom (acero galvanizado)

Estructura ligera de perfiles de acero galvanizado. Su bajo peso y el montaje en seco pueden facilitar la ejecución en casas nuevas y ampliaciones, siempre según el diseño y las condiciones de obra.

Panel SIP (Structural Insulated Panel)

Paneles sándwich con buen desempeño térmico y acústico cuando se especifican y montan correctamente. Pueden ayudar a reducir la demanda de calefacción; el resultado depende de la envolvente completa y del uso de la vivienda.

Albañilería Armada

Construcción tradicional en ladrillo y hormigón armado, con mayor masa e inercia térmica que una solución ligera. La vida útil y el valor de la propiedad dependen del diseño, la ejecución, el mantenimiento y el mercado.

Calcular el precio de mi proyecto →

Preguntas Frecuentes

Atendemos a terreno en todas las comunas de la Región Metropolitana (Sector Oriente, Sur, Poniente, Norte, Centro y parcelas como Chicureo, Lampa, Buin, Paine, Talagante, Pirque, entre otras). Tras una estimación inicial, coordinamos una visita técnica para evaluar deslindes, condiciones del suelo, orientación y requisitos de la Dirección de Obras Municipales (DOM).

Construir una casa nueva llave en mano en Santiago parte desde 19 UF/m² en Metalcom, 21 UF/m² en panel SIP y 25 UF/m² en albañilería (valores netos +IVA). El precio final depende del sistema constructivo, la superficie, las terminaciones y la comuna donde se ubica la obra.

Ver tabla completa de precios →

Los plazos dependen del tamaño, sistema, permisos y condiciones del terreno. Como referencia inicial:

🏠 Casa nueva (50-80 m²): entre 3 y 5 meses
📐 Segundo piso o ampliación: entre 2 y 4 meses
🔥 Quincho completo: entre 1 y 2 meses

Son rangos orientativos para la ejecución y pueden cambiar por permisos, ajustes de proyecto, clima, disponibilidad de materiales y condiciones encontradas en obra.

Trabajamos con proyectos de Construcción en Sitio Propio (DS1 y DS49). Si ya cuentas con un subsidio, revisamos sus condiciones, el terreno y el alcance técnico que puede financiarse.

Si todavía estás evaluando la postulación, podemos orientarte sobre los antecedentes que conviene revisar. Conversemos →

El servicio llave en mano contempla las partidas y terminaciones definidas en la cotización. Como base, puede incluir:

✓ Estructura completa lista para habitar
✓ Puertas y ventanas estándar instaladas
✓ Terminaciones exteriores con pintura
✓ Piso cerámico neutro (gris o blanco) en todos los ambientes
✓ Baño completamente terminado con revestimientos
✓ Pintura blanca interior con guardapolvos en todos los espacios
✓ Gestión del Permiso de Edificación y Recepción Final

Pisos de madera, revestimientos especiales y otras terminaciones se evalúan según factibilidad y presupuesto. Si se aprueban, quedan detallados en la cotización personalizada.

Atención a terreno en la RM

Visitas Técnicas a Terreno en Santiago y Comunas

No necesitas trasladarte a una oficina. Evaluamos la factibilidad técnica, orientación solar, deslindes y normativa municipal (DOM) directamente en tu terreno o casa actual.

1

Estimación digital inicial

Calculas la estimación de valor por m² según tu tipo de proyecto, sistema constructivo y comuna desde nuestra plataforma.

2

Visita Técnica a Terreno

Coordinamos la visita de un profesional a tu propiedad para medir, revisar deslindes y definir el presupuesto definitivo.

3

Ejecución & Permisos DOM

Construimos en tu terreno con control de plazos y gestionamos el Permiso de Edificación y la Recepción Final municipal.

Comunas y Sectores con Cobertura y Visita Técnica en Terreno

Ejecutamos todos nuestros servicios (Casas Nuevas Llave en Mano, Segundos Pisos, Ampliaciones, Quinchos y Remodelaciones) en todas las comunas de la Región Metropolitana.

✓ 100% Cobertura RM

Sector Oriente & Precordillera

Las Condes · Vitacura · Lo Barnechea · Providencia · Ñuñoa · La Reina · Peñalolén

Casas llave en mano, ampliaciones en altura, quinchos y remodelaciones.

Sector Sur & Suroriente

La Florida · Puente Alto · Macul · San Miguel · San Joaquín · San Bernardo · La Cisterna · El Bosque · La Granja

Construcción en sitio propio, 2dos pisos, ampliaciones sólidas y quinchos.

Sector Poniente, Norte & Centro

Santiago Centro · Maipú · Pudahuel · Quilicura · Huechuraba · Recoleta · Independencia · Estación Central · Cerrillos · Quinta Normal · Renca · Conchalí

Estructuras Metalcon y SIP, albañilería, casas y gestión de permisos DOM.

Periferia, Valles & Parcelas RM

Colina (Chicureo) · Lampa (Batuco) · Buin · Paine · Pirque · Talagante · Peñaflor · Padre Hurtado · Calera de Tango · Melipilla · Curacaví · San José de Maipo

Casas completas en parcelas, sitios propios, terrazas y quinchos exteriores.

¿Tu sector o parcela no aparece explícitamente nombrado? Atendemos proyectos en todas las comunas de la Región Metropolitana. Coordinamos la visita técnica directamente en tu terreno.

Cotizar mi proyecto →

Experiencia Técnica en Terreno

Casos Reales y Proyectos Ejecutados

Proyectos llave en mano descritos con sistema constructivo, alcance de obra y antecedentes municipales.

Casa Nueva 78 m²

Proyecto Sitio Propio — La Florida

• Sistema: Metalcom Estructural con aislación
• Plazo de Obra: 4 meses completos
• Comuna: La Florida (Visita a terreno previa)
• Estado: Recepción Final DOM Aprobada

Entregada con baños, piso cerámico y pintura interior según el alcance del proyecto.

Segundo Piso 54 m²

Ampliación Familiar — Puente Alto

• Sistema: Panel SIP con aislación térmica
• Plazo de Obra: 2.5 meses de ejecución
• Comuna: Puente Alto (Evaluación de losa a terreno)
• Estado: Permiso de Edificación al día

Montaje rápido en seco con protocolos de faena limpia para minimizar el impacto en tu rutina.

Quincho 36 m²

Quincho y Terraza — Maipú

• Sistema: Albañilería armada + Vigas de pino oregón
• Plazo de Obra: 1.5 meses
• Comuna: Maipú (Medición en terreno)
• Estado: Llave en mano con campana de acero

Incluye mesones de granito, parrilla a medida y luminarias LED.

Coordinamos permisos y seguimiento de obra

Revisamos la documentación y te informamos los hitos del proceso.

Gestionamos los trámites municipales incluidos en el alcance del proyecto y te explicamos qué antecedentes dependen de ti, de la municipalidad y del equipo técnico.

✓ Expediente técnico completo de arquitectura y cálculo para tramitar tu Permiso de Edificación.
✓ Carpeta técnica completa de Recepción Final ante la DOM y garantía legal según el Art. 18 de la LGUC (hasta 10 años en estructura).

Partidas que pueden formar parte del proyecto

01

Permiso de Edificación

Se gestiona cuando forma parte del alcance contratado.

02

Recepción Final

La regularización queda sujeta a la aprobación de la DOM.

03

Presupuesto Cerrado y Plazos de Entrega

Contrato a suma alzada con cronograma de avance y partidas claramente especificadas, sin cobros imprevistos fuera de contrato.

Solicita una estimación referencial

Responde 6 preguntas y recibe una referencia inicial por correo para conversar sobre tu proyecto.

Para cotizar en línea por favor habilita JavaScript o escríbenos directamente a WhatsApp (+56 9 2738 4075).

Constructora en Santiago: Casas, Ampliaciones y Segundos Pisos