Metalcom
Estructura ligera de perfiles de acero galvanizado. Su montaje en seco puede facilitar la ejecución y el valor por m² suele ser competitivo, según el alcance.
Tabla de valores referenciales para casas nuevas, segundos pisos, quinchos y remodelaciones en la Región Metropolitana. Todos los precios están expresados en UF/m² netas y corresponden a los alcances indicados para cada alternativa.
El precio por m² depende principalmente del sistema constructivo que elijas. En Cuatropuntas trabajamos tres tecnologías presentes en el mercado chileno, cada una con diferencias en peso, montaje, aislación y mantenimiento.
Estructura ligera de perfiles de acero galvanizado. Su montaje en seco puede facilitar la ejecución y el valor por m² suele ser competitivo, según el alcance.
Paneles sándwich estructurales con buen desempeño térmico y acústico cuando la envolvente está bien resuelta. El consumo de calefacción depende del proyecto y del uso.
Construcción sólida tradicional en ladrillo y hormigón armado. Su desempeño y vida útil dependen del diseño, la ejecución, el mantenimiento y las condiciones del terreno.
Construcción de tu vivienda desde cero, entregada lista para habitar: estructura completa, terminaciones básicas, puertas y ventanas, baño terminado y gestión del Permiso de Edificación y Recepción Final.
| Sistema Constructivo | Precio | Cotizar |
|---|---|---|
| Metalcom | Desde 19 UF/m² | |
| Panel SIP | Desde 21 UF/m² | |
| Albañilería Armada | Desde 25 UF/m² |
*Valores netos referenciales para proyectos llave en mano, sujetos a características del terreno, topografía y proyecto de arquitectura final.
Amplía tu casa actual hacia arriba o hacia un lado. Estos valores incluyen los refuerzos estructurales, losa y escalera que requiere una ampliación de más de un piso.
| Sistema Constructivo | Precio | Cotizar |
|---|---|---|
| Metalcom | Desde 22 UF/m² | |
| Panel SIP | Desde 24 UF/m² | |
| Albañilería Armada | Desde 27 UF/m² |
*Valores netos referenciales para proyectos llave en mano, sujetos a características del terreno, topografía y proyecto de arquitectura final.
Proyectos de menor superficie pero alto valor de uso: quinchos con parrilla y horno, remodelaciones de baños, cocinas y fachadas. Los valores más accesibles por m² del catálogo.
| Sistema Constructivo | Precio | Cotizar |
|---|---|---|
| Metalcom | Desde 12 UF/m² | |
| Albañilería Armada | Desde 15 UF/m² |
| Tipo de Remodelación | Referencia | Cotizar |
|---|---|---|
| Remodelación Integral Ligera | Desde 11 UF/m² | |
| Remodelación Estructural Sólida | Desde 13 UF/m² | |
| Baño Completo (Shower Door) | 65 a 95 UF/recinto | |
| Cocina Integral a Medida | 90 a 160 UF/recinto |
*Valores netos referenciales (+IVA). En zonas húmedas (baños/cocinas), los precios se dimensionan por paquete de partidas técnicas e inspección previa de redes.
Los valores de la tabla son referenciales. El precio real de tu proyecto se ajusta según las condiciones específicas del terreno, del diseño y de las preexistencias. Estos son los factores que más inciden:
Cada comuna de la Región Metropolitana tiene su propia Dirección de Obras Municipales (DOM), con tiempos y exigencias distintas. Los derechos municipales, las visaciones de servicios (agua, luz, gas) y eventuales regularizaciones previas suman al costo final del proyecto. En Cuatropuntas incluimos la gestión del Permiso de Edificación y la Recepción Final dentro del servicio llave en mano.
Los baños y cocinas pequeñas no se tasan con un valor lineal plano por m² debido a su alta concentración de instalaciones hidrosanitarias, impermeabilización con membranas y cortes precisos en porcelanato. Además, en viviendas antiguas es fundamental evaluar en terreno si existen cañerías desgastadas o filtraciones previas para entregar un presupuesto cerrado por partidas definitivas sin cobros sorpresivos.
El precio base corresponde a las terminaciones habitables indicadas en cada propuesta. Pisos flotantes, porcelanatos, termopanel, cocina equipada u otros revestimientos se evalúan aparte y quedan detallados en la cotización personalizada.
El acceso al terreno, las condiciones del suelo, la pendiente y la distancia logística desde los proveedores influyen en el costo. Las obras en sectores con calles estrechas, sin estacionamiento para descargas o en ladera requieren más tiempo y mano de obra. También influye la comuna: hay zonas donde el costo es más accesible y otras con un sobreprecio por logística.
Los proyectos muy pequeños (menos de 40 m²) encarecen el valor por m² porque los costos fijos se reparten en menos superficie. Los segundos pisos suman por la losa, las escaleras y los refuerzos estructurales. A mayor superficie, mejor se diluyen los costos fijos.
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