Casa nueva construida en sitio propio con subsidio MINVU por Constructora Cuatropuntas en Santiago
Subsidio MINVU · Construcción en Sitio Propio

Construye tu Casa en Sitio Propio con tu Subsidio MINVU

¿Ganaste un subsidio DS1 o DS49? En Cuatropuntas convertimos tu terreno en la casa que soñaste, con diseño, trámites DOM y obra llave en mano incluidos.

Modelos desde 19 UF/m² +IVA · Atendemos toda la Región Metropolitana

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¿Qué es la construcción en sitio propio?

La construcción en sitio propio es el beneficio del Estado de Chile que permite a las familias edificar su vivienda nueva en un terreno del cual ya son dueñas, usando un subsidio MINVU que financia parte importante del proyecto. A diferencia de comprar una casa ya construida, aquí tú eliges el diseño, los materiales y las terminaciones de tu hogar.

En Cuatropuntas somos contratistas habilitados para ejecutar obras con subsidio. Traducimos los documentos del MINVU en una casa real, llave en mano, gestionando cada etapa técnica y municipal para que tú solo te preocupes de recibir las llaves.

100%

Llave en mano: tú solo te mudas

DS1 + DS49

Trabajamos con ambas modalidades MINVU

Desde 19 UF

UF/m² +IVA según el sistema constructivo

Requisitos para construir con subsidio DS1 y DS49

Estos son los requisitos generales del MINVU. La normativa se actualiza periódicamente, por eso validamos tu caso en la primera reunión sin costo.

Subsidio DS1

Fondo Solidario de Elección de Vivienda

Orientado a sectores vulnerables y de clase media. Permite construir en un terreno propio, aportando un ahorro previo y cumpliendo con la ficha de protección social exigida.

  • ✓ Ser mayor de edad (postulante y cónyuge).
  • ✓ Contar con terreno propio inscrito a tu nombre.
  • ✓ Ahorro mínimo exigido por el programa vigente.
  • ✓ Acreditar cotizaciones previsionales o ingresos formales según el tramo.
  • ✓ No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional del Estado (con excepciones).
Subsidio DS49

Subsidio de Construcción en Sitio Propio

Modalidad integrada orientada a sectores medios y clases medias emergentes, que permite construir una vivienda nueva en terreno propio con un ahorro y, opcionalmente, un crédito complementario.

  • ✓ Ser mayor de edad y cumplir el puntaje mínimo de focalización.
  • ✓ Tener dominio vigente del terreno donde se construirá.
  • ✓ Ahorro requerido por el programa (mayor a medida que sube el valor del proyecto).
  • ✓ Acreditar capacidad de pago si se asocia a un crédito hipotecario.
  • ✓ El proyecto debe contar con factibilidad de servicios y normativa municipal.
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Proceso técnico: del subsidio a las llaves de tu casa

Nos encargamos del diseño, la memoria de cálculo y toda la tramitación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) para que tu subsidio se materialice en una vivienda real y regularizada.

  1. 01

    Validación del subsidio y del terreno

    Revisamos tu certificado de subsidio, la inscripción de dominio del terreno y la factibilidad de servicios. Verificamos que el monto del subsidio calce con el proyecto que quieres construir.

  2. 02

    Diseño arquitectónico y memoria de cálculo

    Elaboramos los planos de tu casa dentro de los m² que financia el subsidio, la memoria de cálculo estructural y las especificaciones técnicas que exige el MINVU y la municipalidad.

  3. 03

    Tramitación del Permiso de Edificación en la DOM

    Presentamos el expediente completo ante la Dirección de Obras Municipales de tu comuna y hacemos el seguimiento hasta obtener el permiso que autoriza el inicio de la obra.

  4. 04

    Ejecución de obra llave en mano

    Construimos tu casa con mano de obra profesional y materiales de primera. Avanzamos por etapas, manteniéndote informado en cada hito hasta la entrega lista para habitar.

  5. 05

    Recepción Final y regularización

    Gestionamos la Recepción Final ante la DOM para que tu vivienda quede 100% regularizada, requisito indispensable para el pago final del subsidio y para tu tranquilidad legal.

Modelos llave en mano optimizados para tu subsidio

Diseñamos tu casa para aprovechar al máximo el monto del subsidio. Valores en UF/m² netas +IVA, sujetos a las características del terreno y al proyecto de arquitectura final.

Metalcom

19 UF/m²

Estructura ligera de acero galvanizado. Ejecución más rápida y excelente comportamiento sísmico. Ideal para maximizar los m² dentro del subsidio.

Panel SIP

21 UF/m²

Alta eficiencia energética y aislación térmica. Reduce los gastos de calefacción a largo plazo. Recomendado para confort y ahorro energético.

Albañilería Armada

25 UF/m²

Construcción sólida tradicional en ladrillo y hormigón. Máxima durabilidad y valor de reventa para tu vivienda definitiva.

*Valores netos referenciales para proyectos llave en mano, sujetos a características del terreno, topografía y proyecto de arquitectura final. Todos incluyen estructura completa, terminaciones básicas habitables, Permiso de Edificación y Recepción Final.

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