Casa nueva construida en sitio propio con subsidio MINVU por Constructora Cuatropuntas en Santiago
Subsidio MINVU · Construcción en Sitio Propio

Construye tu Casa en Sitio Propio con tu Subsidio MINVU

¿Tienes un subsidio DS1 o DS49? En Cuatropuntas revisamos tu terreno, el programa de vivienda y el alcance de diseño, permisos y obra que puede desarrollarse.

Modelos desde 19 UF/m² +IVA · Atendemos toda la Región Metropolitana

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¿Qué es la construcción en sitio propio?

La construcción en sitio propio permite a las familias edificar una vivienda nueva en un terreno propio utilizando un subsidio MINVU según las condiciones del programa. El diseño, los materiales y las terminaciones se definen dentro del presupuesto disponible y de la normativa aplicable.

En Cuatropuntas revisamos proyectos de construcción con subsidio y coordinamos las etapas técnicas y municipales que formen parte del encargo. El alcance final se define después de revisar el certificado, el terreno y los requisitos de la DOM.

Etapas

Diseño, permisos y obra según alcance

DS1 + DS49

Trabajamos con ambas modalidades MINVU

Desde 19 UF

UF/m² +IVA según el sistema constructivo

Requisitos para construir con subsidio DS1 y DS49

Estos son requisitos generales y pueden cambiar según el llamado y la situación de cada familia. Validamos tu caso con los antecedentes disponibles antes de definir el proyecto.

Subsidio DS1

Fondo Solidario de Elección de Vivienda

Orientado a sectores vulnerables y de clase media. Permite construir en un terreno propio, aportando un ahorro previo y cumpliendo con la ficha de protección social exigida.

  • ✓ Ser mayor de edad (postulante y cónyuge).
  • ✓ Contar con terreno propio inscrito a tu nombre.
  • ✓ Ahorro mínimo exigido por el programa vigente.
  • ✓ Acreditar cotizaciones previsionales o ingresos formales según el tramo.
  • ✓ No haber sido beneficiario de un subsidio habitacional del Estado (con excepciones).
Subsidio DS49

Subsidio de Construcción en Sitio Propio

Modalidad integrada orientada a sectores medios y clases medias emergentes, que permite construir una vivienda nueva en terreno propio con un ahorro y, opcionalmente, un crédito complementario.

  • ✓ Ser mayor de edad y cumplir el puntaje mínimo de focalización.
  • ✓ Tener dominio vigente del terreno donde se construirá.
  • ✓ Ahorro requerido por el programa (mayor a medida que sube el valor del proyecto).
  • ✓ Acreditar capacidad de pago si se asocia a un crédito hipotecario.
  • ✓ El proyecto debe contar con factibilidad de servicios y normativa municipal.
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Proceso técnico: del subsidio a las llaves de tu casa

Coordinamos el diseño, la memoria de cálculo y la tramitación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) que corresponda al proyecto, para que puedas evaluar el paso desde el subsidio hasta la ejecución.

  1. 01

    Validación del subsidio y del terreno

    Revisamos tu certificado de subsidio, la inscripción de dominio del terreno y la factibilidad de servicios. Verificamos que el monto del subsidio calce con el proyecto que quieres construir.

  2. 02

    Diseño arquitectónico y memoria de cálculo

    Elaboramos los planos de tu casa dentro de los m² que financia el subsidio, la memoria de cálculo estructural y las especificaciones técnicas que exige el MINVU y la municipalidad.

  3. 03

    Tramitación del Permiso de Edificación en la DOM

    Presentamos el expediente completo ante la Dirección de Obras Municipales de tu comuna y hacemos el seguimiento hasta obtener el permiso que autoriza el inicio de la obra.

  4. 04

    Ejecución de obra llave en mano

    Ejecutamos las partidas aprobadas con personal y materiales definidos en la propuesta. Avanzamos por etapas e informamos los hitos relevantes hasta la entrega contemplada.

  5. 05

    Recepción Final y regularización

    Gestionamos la Recepción Final ante la DOM cuando corresponde. La regularización depende de la revisión y aprobación municipal y de los requisitos del programa.

Modelos de referencia para tu subsidio

Ajustamos el diseño al monto disponible del subsidio y a las condiciones del terreno. Valores en UF/m² netas +IVA, sujetos al proyecto de arquitectura final.

Metalcom

19 UF/m²

Estructura ligera de acero galvanizado. Su montaje en seco puede facilitar la ejecución y permite evaluar una mayor superficie dentro del presupuesto disponible.

Panel SIP

21 UF/m²

Solución con aislación térmica que puede reducir la demanda de calefacción. El resultado depende de la envolvente, las ventanas, la ventilación y el uso de la vivienda.

Albañilería Armada

25 UF/m²

Construcción sólida tradicional en ladrillo y hormigón. La vida útil y el valor de la propiedad dependen del diseño, la ejecución, el mantenimiento y el mercado.

*Valores netos referenciales para proyectos llave en mano, sujetos a características del terreno, topografía y proyecto de arquitectura final. El alcance de estructura, terminaciones, Permiso de Edificación y Recepción Final se detalla en cada propuesta.

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